RESERVIERT! W43 – 4 Zimmer PenthouseWohnung mit ca. 58 m² Dachterrasse

RESERVIERT ! Penthouse W43 mit Blick über Lindlar.
Ca. 58 m² Sonnenterrasse. Einfach eine wunderschöne Wohnung zum Wohlfühlen und nach Hause kommen. Sie möchten einen Blick reinwerfen! Gerne.
Vier Zimmer Penthouse-Wohnung in gehobener Ausstattung, barrierearme Zugangsmöglichkeiten, PKW Stellplätze zum bequemen Ein-und Aussteigen.

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ist die Wohnung mit 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Küche/Essen offen, Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite mit barrierearmer Dusche, Badewanne und Fenster, zwei Gäste-/Arbeitszimmer oder zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit barrierearmer Dusche sowie Oberlicht, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einer sagenhaften Dachterrasse von ca. 58 m² (davon werden 30 € pauschal zur Miete angerechnet). Der angegebene Mietpreis von € 1.450,00 Kaltmiete, zzgl. € 385,00 Nebenkosten, zzgl. 1 PKW Stellplatz und Terrassenanteil von jeweils € 30,00 ergibt eine Warmmiete von € 1.895,00 €. Dies bezieht sich auf die komplette Wohnung. Es stehen zzgl. ein oder 2 Parkplätze zur Verfügung (jeweils € 30,00). Die Wohnungen verfügen über 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben mit unterschiedlichsten Lebensabschnitten.
Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

“Alles rüm und tüm” Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Auf dem neuesten Stand! Erstbezug der Wohnung war Anfang 2022.
Wohnfläche von ca. 126 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, Dachterrasse, Aufzug, etc. Standardmäßig voll ausgestattete Räumlichkeiten nach Baubeschreibung.

– Eigentumswohnung zur Miete
– Wohnen – Essen – Küche offen
– zzgl. Terrasse mit ca. 58 m²
– Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
– Zwei Gäste-/Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer
– EicheParkettBoden, natur, geölt, Echtholz, 3-Schichten, mit Hochbord-Sockelleiste, weiß in den Schlafzimmern
– Wandfliesen, keramisch, 30x60cm, weiß, mattiert mit Edelstahl, gebürstet, Eckschienen
– Bodenfliesen, keramisch, 30x60cm, anthrazit, Sockelfliese aus Bodenmaterial
– Wandbeläge: Vliestapete, weiß gestrichen
– Parkett in allen Schlafzimmern sowie Ankleidezimmer
– Bodenfliesen in Fluren, Bad, Gäste WC, Abstellraum
– barrierearme, bodentiefe Regenduschen, Oberlicht in Bad 1, bodentiefes Fenster in Bad 2 mit Zugang zur Dachterrasse
– spülrandlose WC’s mit Selbstabsenkung
– 2 AußenParkplatz
– bodentiefe Fenster
– hochwertige Ausstattung
– Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
– Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
– Aufzug in alle Etagen, barrierearm und altengerecht
– schlüsselfertig
– Abstellraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner

Derzeitig befindet sich eine, wie auf den Fotos dargestellte, Marken-Einbauküche, der jetzigen Mieter in der Wohnung. Diese ist nur optional und kann bei Interesse von den neuen Mietern übernommen werden. Dies ist eine separate Vereinbarung zwischen Vormieter und neuem Mieter.

Wir informieren Sie hierzu gern und ein Gespräch mit den Mietern kann gern vereinbart werden bzw. in der Besichtigung gefunden werden.

Wir freuen uns auf Sie.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Balkon-/Terrassenfläche: 57,97 m²
• Anzahl Stellplätze: 2
• Lage/Gebiet: 1A
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 5
• Kaltmiete: 1.450 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 385 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
• Hinweis zur Courtage: Vermieter
• Kaution: 4350€
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzmiete: 30 €
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2021
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
• Zugang: 2024-05-07