Zu Verkaufen €360.000 - Zweifamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Immobilie aus dem Jahr 1964, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 168,43 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
* Ennepetal-Homberge
* 168,43 m² Wohnfläche
* 545 m² Grundstück
* EG: 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Zugang zum Hinterhof
* traumhafte Terrasse mit Weitsicht
* Spitzboden und Kellerräume als Lagerfläche
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, Baujahr 2006
* Gaszentralheizung, Baujahr 2007
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* 2-3 Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten
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Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ennepetal, im Stadtteil Homberge, der sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Infrastrukturtechnisch bietet Homberge eine solide Grundversorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders kinderfreundlich macht. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums ermöglichen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass Autofahrer schnell in die benachbarten Städte gelangen können.
Oberhalb von Milspe gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Wälder in der Nähe laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der hohe Freizeitwert der Region wird durch verschiedene Sport- und Spielplätze ergänzt, die besonders für Familien mit Kindern von Bedeutung sind.
Insgesamt ist die Lage in Ennepetal Homberge eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 347.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 565 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Anzahl Stellplätze: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Homberge
- Kaufpreis: 360.000 €
- Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 80 m²
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1964
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
