Gemütliche 3-Raum-Wohnung für Singles im Herzen von Oberpleis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen das ideale Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Platzangebot perfekt. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten, hier können Sie sich nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten.

Die Wohnanlage verfügt über einen praktischen Kellerraum und eine Waschküche. Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, und die Haltung eines kleinen Hundes oder einer Katze kann gestattet werden.

Verfügbar ist diese charmante Wohnung ab dem 01. März 2025. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit dem Mieter abstimmen müssen.

53639 Königswinter – Oberpleis
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

– Helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche
– Balkon
– Gartennutzung
– Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
– Stellplatz hinter dem Haus

Bodenbeläge:
Schlafzimmer, Flur, Wohn-, Essbereich: Laminat,
Küche, Bad, Gäste-WC: Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 600,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,-= Bruttowarmmiete: 800,- .

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Oberpleis
• Kaltmiete: 600 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.200 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1981
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025