Zu Verkaufen €249.000 - Einfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 wurde in Massivbauweise errichtet. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m², sowie dem Potenzial zur Erweiterung, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die ein Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ausgebaut und ist über eine klassische Holztreppe erreichbar. Obwohl dieser Ausbau ohne die erforderliche Baugenehmigung erfolgte, eröffnet er viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erweiterung. Mit sechs Zimmern haben Sie viel Freiraum, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu realisieren. Ob Sie Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein Home-Office benötigen, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und geährt Ihnen damit die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die großzügige Terrasse, um entspannende Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in Oberweyer, einem Ortsteil der Stadt Hadamar. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Städte Limburg und Wiesbaden gut erreichbar. Die A3 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung nach Frankfurt sowie in Richtung Köln. Hinzu bietet die B49 direkte Anbindungen an wichtige Schnellstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Stadt Hadamar sowie in Limburg vorhanden, die beide mit dem Auto in erreichbar sind. In Hadamar finden Sie eine Grundschule und weiterführende Schulen, wie die Gesamtschule Hadamar oder das Limburger Gymnasium, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind. Der Kindergarten erreichen Sie Laufnah.
– Walmdach mit Kunstschiefer eingedeckt
– Bodenbeläge aus Parkett, Teppich und Fliesen
– Gaszentralheizung BJ. 1989
– große Terrasse
– großes Grundstück (eventuelle zusätzliche Bebauung)
– Doppelgarage und großem Hofbereich
Die Stadt Hadamar liegt im Landkreis Limburg – Weilburg, im westlichen Teil von Mittelhessen. Hadamar besteht aus acht ehemals selbstständigen Stadtteilen. Sie liegt einerseits an der Bundesstraße 49, die die Tangente von Wetzlar/Gießen zu Limburg bildet und andererseits an der B 54, die über Rennerod die Städte Siegen und Limburg verbindet. Hadamar liegt an der Oberwesterwaldbahn mit Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim. Über diese sind die Bahnhöfe in Limburg und Au (Sieg) verbunden. In Limburg haben Sie auch einen ICE-Anschluss sowie einen Autobahnanschluss an die A 3 (Köln-Frankfurt).
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 963 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 249.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Baujahr: 1965
- Zustand: sanierungsbedürftig
